Når en bolig skifter ejer, følger brændeovnen ofte med – men det gør reglerne også. Er ovnen for gammel, kan du som ny ejer blive ansvarlig for at fjerne eller udskifte den. Her får du overblikket over, hvad du skal være særligt opmærksom på.
Brændeovne er populære i danske hjem – og med god grund. De skaber både varme og stemning. Men ved køb af bolig er det vigtigt at kende reglerne, for en gammel brændeovn kan vise sig at være en dyr overraskelse, hvis du ikke sætter dig ind i lovgivningen.
Siden august 2021 har der været særlige krav til brændeovne ved ejerskifte, og det er dit ansvar som ny boligejer at leve op til dem. Denne artikel guider dig gennem reglerne, så du kan købe bolig med brændeovn uden bekymringer.
Ved ejerskifte af helårsbeboelse skal du som ny ejer sikre, at den eksisterende brændeovn eller pejseindsats enten er produceret efter 2003 – eller at der foreligger dokumentation for det. Hvis det ikke er tilfældet, skal ovnen udskiftes eller fjernes.
Denne regel gælder ved alle ejerskifter, der er sket efter den 1. august 2021. Baggrunden for kravet er miljømæssig. Gamle brændeovne kan udlede op til fem gange så mange skadelige partikler som nyere modeller, og derfor ønsker myndighederne at udfase dem løbende.
Hvis du ikke overholder reglerne, kan kommunen eller Miljøstyrelsen udstede et påbud. Det betyder, at du vil blive pålagt at dokumentere ovnens alder – og i modsat fald fjerne den. Overtrædelse af påbud kan i sidste ende føre til bøder.
Kravet fremgår af Brændeovnsbekendtgørelsen. Bekendtgørelsen blev vedtaget som led i en bredere indsats mod luftforurening og sundhedsskadelige partikler. Fokus er især på tæt bebyggede områder, hvor røggener kan være særligt belastende for naboer og miljø.
Reglerne gælder kun for helårsbeboelser – ikke sommerhuse – men de er bindende, uanset om ovnen bruges ofte eller sjældent. Det er tilstedeværelsen, ikke anvendelsen, der er afgørende.
Du kan læse hele bekendtgørelsen her.
Når du kigger på hus med brændeovn, bør du bede om dokumentation for ovnens alder. Det kan være en kvittering, garantibevis, mærkeplade på ovnen eller oplysninger i BBR-registret. Mangler dokumentationen, vil ovnen som udgangspunkt blive betragtet som ulovlig, hvis den ikke er nyere end 2003.
Du kan med fordel tage dialogen med sælger og ejendomsmægler allerede tidligt i forløbet. Hvis dokumentationen ikke kan fremskaffes, kan du bruge det som forhandlingspunkt. Det er helt legitimt at anmode sælger om enten at udskifte ovnen eller reducere prisen tilsvarende.
Overvej også ovnens generelle stand. Selvom den opfylder kravene, kan det stadig være en god idé at udskifte til en model med bedre brændselsøkonomi og lavere emission. Moderne brændeovne er både lettere at styre og mere effektive, og de passer ofte bedre til nutidens boligstandarder.
Har du brug for inspiration til en ny løsning, finder du et udvalg af effektive og miljøvenlige brændeovne hos Schiedel.
Reglerne om udskiftning gælder ikke for sommerhuse eller fritidsboliger. Her er der ikke noget krav om dokumentation eller udskiftning af gamle ovne, uanset alder. Alligevel vælger mange sommerhusejere at opgradere til nyere modeller – dels af hensyn til miljøet, dels fordi det giver en mere behagelig varmeoplevelse.
Særligt i nyere eller vinterisolerede sommerhuse kan det være relevant med en moderne brændeovn, der kan fungere som supplement til elvarme og holde varmen længere.
Hvis myndighederne bliver opmærksomme på, at der står en gammel, udokumenteret brændeovn i din bolig, kan du få et påbud om at fjerne eller udskifte den. Det sker typisk ved stikprøvekontrol, anmeldelse eller i forbindelse med anden byggesag.
Ignoreres et påbud, kan det føre til bøder eller retlige skridt. Du skal altså være opmærksom på, at ansvaret følger ejendommen – ikke den tidligere ejer. Som køber har du pligt til at sikre, at alle installationer i huset er lovlige.
En gammel brændeovn skal som udgangspunkt bortskaffes korrekt. Mange kommuner tilbyder gratis afhentning gennem genbrugsordninger. Alternativt kan du kontakte din lokale forhandler eller installatør – nogle tilbyder rabat ved aflevering af gammel ovn i forbindelse med køb af ny.
Hos Schiedel tilbyder vi moderne brændeovne, som både lever op til gældende lovgivning og skaber tryg varme i hjemmet. En ny ovn er ikke kun en investering i hygge – men også i sundhed og sikkerhed.
Når du skal vælge ny ovn, bør du sikre dig, at den er CE-mærket og godkendt efter gældende standarder. Ovnens størrelse, forbrændingstype og emissioner skal passe til både boligen og skorstenen.
Vi anbefaler at vælge en ovn, der:
Har du brug for en samlet oversigt over dine muligheder, kan du se alle ildsteder fra Schiedel her.
Ja, og det er vigtigt. Når du installerer en ny brændeovn, skal den godkendes af skorstensfejeren, før den må bruges. Uanset om du selv står for installationen eller bruger en fagmand, er skorstensfejerens godkendelse lovpligtig.
Fejlagtige installationer kan føre til brandfare eller dårlig forbrænding. Almindelige fejl omfatter for kort afstand til brændbart materiale, forkert tilslutning eller utilstrækkelig træk. Godkendelsen sikrer, at installationen er i orden – både for din og naboernes skyld.
Inden du underskriver købsaftalen, bør du:
En brændeovn kan være en klar fordel – men kun hvis den overholder reglerne.
Brændeovne skaber både stemning og komfort i hjemmet, men de er også underlagt specifik lovgivning ved ejerskifte. Som køber er det dit ansvar at sikre, at ovnen enten lever op til kravene – eller bliver udskiftet. Du bør altid kræve dokumentation, vurdere installationens kvalitet og overveje, om en opgradering giver mening for din bolig.
Hos Schiedel finder du et bredt udvalg af moderne brændeovne, der forener æstetik, effektivitet og lovlighed – så du kan nyde varmen med god samvittighed.
Hvornår gælder reglerne for udskiftning?
Ved ejerskifte efter 1. august 2021, hvis ovnen er fra før 2003 og der mangler dokumentation.
Gælder reglerne i sommerhuse?
Nej, kun i helårsbeboelser.
Kan jeg selv installere en ny ovn?
Ja, men den skal godkendes af skorstensfejeren, før den må tages i brug.
Hvad sker der, hvis jeg ikke følger reglerne?
Du kan få et påbud om fjernelse og i værste fald en bøde.
Hvor finder jeg moderne brændeovne?
Se Schiedels udvalg af godkendte brændeovne her.
Guide
Hvad skal du vælge: den charmerende pejs eller den klassiske brændeovn? Begge typer ildsteder har deres unikke charme og praktiske egenskabe...
Guide
En brændeovn kan være en fantastisk tilføjelse til hjemmet. Den skaber hygge, nærvær og varme i de mørke måneder og holder i årevis. Men hvi...
Guide
De fleste elsker varmen og hyggen fra en brændeovn på de kolde dage – men har du styr på reglerne for din brændeovn? Uanset om du allerede h...
